1.Onderwerp

De verhuurder geeft in huur aan de huurder het woonhuis / woningen ( relax-cottage2, relax-cottage 4, relax-cottage 8), gelegen, Prümerstrasse 56, 54597 Pronsfeld – Schlossheck Duitsland. De huizen/woningen zijn geschickt voor maximaal 2/4/8 personen. Ook mogelijk het geheele huis (14pers.) af te huren.

Beschrijving van de verhuurde gedeeltes van de woning:

• Relax-cottage 2: 85m² voor 2 personen. Ruime leefruimte  met open volledig ingerichte keuken, salon met sofa en HD sat-tv. Badkamer met ligbad en inloopdouche,  Sauna en massagebank. 1ste etage  met groot Balkon van 12m².
• Relax-cottage 4: 85m² voor 2 personen. Ruime leefruimte met volledig ingerichte keuken met eet- en zitgedeelte, salon met sofa en HD sat-tv. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. 1 massagekamer met massagebank, 1 luxe slaapkamer met 1 tweepersoonsbed, bio-sauna met kreurenlichttherapie, jacuzzi voor twee, Full HD Flat TV met dolby-surround en Cd en DVD-player. Bio-sfeerhaard.  Overdeckt Terass 40m²
• Relax-cottage 8 : 150 m² voor 8 personen. Ruime woonkamer met salon en eettafel. Volledig ingerichte open designkeuken, badkamer met toilet, wastafel,ligbad en saunakabine, 1 slaapkamer met 1 tweepersoonsbed. Op de eerste etage bevinden zich 1 slaapkamer met 1 tweepersoonsbed, 2 slaapkamers met elk 2 eenpersoonsbedden, badkamer met inloopdouchen wastafel en toilet.

 2. Aanvaarding goede staat

De verhuurder biedt de woning aan en de huurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt, in geode staat van onderhoud, veiligheid, hygiene en bewoonbaarheid .

        3. Bestemming en gebruik

3.1 De woning is exclusief bestemd voor bewoning op basis van seizoenverhuring. De huurder kan van deze woning niet zijn hoofverblijfplaats maken. Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van het goed is niet toegestaan.

3.2 Het vakantiehuis heeft 2/2/8 slaapplaatsen en voorzieningen voor maximaal 12 personen. Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen.

3.3 Staat van het goed: Het verhuurde goed wordt voor in gebruikname volledig gepoetst en in een nette staat gebracht. Bij het verlaten van de woning dient het huis terug in een nette staat sfgeleverd te worden ( opgeruimd).

Na uw verblijf gaan wij er van uit dat u zelf voor vertrek alles op zijn plaats terugzet, de afwas gedaan is en alle gebruikte huishoudelijke apperatuur en het sanitair is schoongemaakt en u de bedden achterlaat zoals u ze gevonden heeft. Bij niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aangerekend worden.

( bedden zijn steets op voorhand door ons opgedekt)

       4. Overdracht en onderverhuur

Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch het pand te verhuren aan derden.

        5. Betaling en voorwaarden

5.1 De huurprijs staat vermeld op de pagina `` Prijzen `` op de website. Alvorens een boeking definitief wordt, dient er 200,-€ (waarborg) betaald te worden.

5.2 Betaling in contanten. De volledige huurprijs en de waarborg zijn op de dag van aankomst aan de verhuurder te betalen.

5.3 De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huur volledig aantoonbaar betaald is en het huurcontract, ondertekend, in het bezit is van bijde partijen.

5.4 Bij niet-tijdige betaling is de huurder in verzuim. De verhuurder stelt hem schriftelijk of per mail van op de hoogte. Hie heeft dan alsnog de mogelijkheid het verschuldigde bedrag binnen de 7 dagen te voldoen. Indien de betaling ook dan uitblijft, wordt het huurcontract geannuleerd op de dag van het verzuim. Het vooruitbetaalde bedrag van 200,-€ geldt dan als annuleringskost.

5.5 Indien de huurovereenkomst binnen 20 daagen voor  de dag van aanvang tot stand komt, moet terstond de geheele huurprijs worden voldaan of het huurcontract en de huurvoorwaarden ondertekend aan de verhuurder terug te sturen.

5.6 De verhuurder behoudt zich het recht de overeenkomst op te zeggen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulatie van het huurcontract en zal deze binnen twee weken na annulatie de reeds betaalde huur teruggestort krijgen.

         6.Verbruik en kosten

6.1 de vaste kosten staan vermeld op de pagina `` Prijzen`` het verbruik van water en elektriciteit moeten bijkomend betaald worden! De betaling hiervan volgt in constanten op de dag van vertrek of de bijkomende kosten worden van de waarborg afgerekend.

6.2 Bed en keukenlinnen, handdoeken en sauna handdoeken zijn voorzien in de huurprijs alsmede de eindschoonmaak en de kosten voor verwarming. Als blijkt dat de woning niet in nette staat is verlaten kunnen extra schoonmaakkosten worden angerekend, deze worden afgehouden van de waarborg.

6.3 De huurder verbindt er zich toe, het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvader. Dit betreft o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind7regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid, en het redelijk verbruik van de verwarming. Bij overmatig verbruik zal dit verrekend worden met de betalde huurwaarborg.

        7. afvalverwerking  

7.1 de huurder verbindt er zich toe om zijn afval correct te sorteren volgens de procedure beschreven in 7.2

7.2 te volgen procedure:

             Prullen-afvallbakken legen

             Alle afvall op een correcte maniet in de tonnen aan het huis smijten:

             Restafval in de grijze vuilnisbak (geen glas)

             PMD afvall in de daartoe bestemde container met geele zak deponeren.

             Glas gereinigd in de daartoe bestemde container plaatsen

             Papier en uitgevouwd karton in de blauwe vuilnisbak deponeren.

Wij zorgen voor de wekelijkse lediging van de tonnen.

          8. Huurwaarborg

8.1 Om een goede afloop van het huurcontract te verzekeren, betaald de huurder een huurwaarborg ten bedrage van 200,-€ voor relax-cottage 2 en 4 en voor relax-cottage8, 400,-€ aan de verhuurder, alvorens hij het goed in gebruik mag nehmen. De huurwaarborg word binnen 7 dagen na reservering als bevestiging betaald op de bankrekening van de verhuurder.

8.2 De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huurwaarborg volledig aantoonbaar betaald is. Bij gebreke van betaling zal de overeenkomst op de ingangsdatum als ontbonden worden beschouwd. De huurwaarborg staat volledig los van de te betalen huur.

8.3 wanneer zowel huurder als verhuurder akkord zijn kann na de huurperiode deze waarborg aangewend worden om eventuele bijkomende kosten te verrekenen.

8.4 Waneer geen schade verricht is, zal deze huurwaarborg ( eventueel vermindert met de verbruikskosten) binnen de 2 weken na huurtermijn terugbetaald worden door de verhuurder. Eventuele bankkosten hieraan verbonden ( let wel: bij correct gebruik van de IBAN gegevens is een bankoverschrijving binnen de EU gratis!) zijn ten laste van de huurder.

        9. aansprakelijkheid huurder

9.1 De huurder is aansprakelijk voor schade aan het vakantiehuis toegebracht door hemzelf en7of zijn reisgenoten dan wel bezoekers. Hij is geduurend de huurperiode verantwoordelijk voor het huis en hij verplicht zich het huis netjes en schoon te houden. Het wordt aanbevolen om naast de eigen familiale verzekering een aparte reisverzekering af te sluiten.

9.2 het is de huurder niet toegestaan om meer personen c.q. dieren in het vakantiehuis onder te brengen, dan vermeld staan op het contract. De eigenaar mag in dat geval de huurder weigeren.

9.3 De huurder is verantwoordelijk voor alle vormen van schade inclusief aan inboedel zoals op het einde of na de verhuurperiode door de verhuurder wordt vastgestelld.

9.4 alle schade dient voor vertrek van de huurder aan de verhuurder gemeld te worden.

     10. Bezoek van de verhuurder

Het is de verhuurder toegestaan, door middel van een afspraak met de huurder, het goed te bezoeken, met als doel na te gaan of alle verplichtingen uitgevoerd worden. Dir recht moet rekening houden met het prive leven van de huurder en met mate uitgevoerd.

    11. Verantwoordelijkheid bij ongevallen en inbraak

11.1 De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen die in en/of rondom het huis gebeuren. Het gebruik van sauna, jacuzzi, Bioethanool haard en alle speeltoestellen in en rondom het huis worden van de huurder en zijn reisgenoten zoals bezoekers uitdrukkelijk op eigen risiko gebruikt. De verhuurder kann niet aansprakelijk gemaakt worden voor eventuele schade aan personen en inboedel die door fout gebruik of niet nakomen van de gebruiksinstructies gebeuren.

11.2 De verhuurder is verantwoordelijk voor diefstal en schade aan de inboedel. Bij diefstal zonder sporen van braak, bijv. Door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden schade.

12.    Allerlei

12.1 Eventuele drukfouten in dit contract, onz webstek of andere formulieren en documenten, zijn onder voorbehoud.

12.2 De verhuurder behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen door middel van errata.

12.3De verhuurder en verhuurbemiddelaar zijn onder geen enkele voorwaarde aansprakelijk en verantwoordelijk voor ontstaande schade aan alle betrokken personen of roerende en onroerende goederen.

12.4 De afzonderlijke huurinstructies maken integraal deel uit van deze overeenkomst. Gelieve alle bepalingen strict te volgen.

13.       Storno

Bij storno tot 60 dagen voor reisbeginn bedraagen de stornokosten 50,-€. (word bij een Boeking tot eind van het volgende jaar voll aangerekend) Bij storno van 60. tot de 20. dag voor reisbeginn zijn 50% van de huurprijs te betalen. Af de 19. dag tot de 7. tag vor aanreis zijn 90% van de huurprijs te betalen. Af de 7. dag of bij niet aanreisen zijn 100% van de huurprijs te betalen. Als wij voor uw stornoperiode een andere huurder vinden krijgt u natuurlijk de volle betaalde som terug, tot op een bedrag van 50,-€ voor bewerkingskosten.